26 marzo 2024.- Juan José Lecanda, director de Grupo Kosmos, dijo que es así como el mercado de vivienda en alquiler camina hacia una nueva etapa en nuestro país.
“Esta era se caracteriza por la necesidad de detonar proyectos de renta institucional administrados profesionalmente. Estos echan mano de la tecnología no solo para la eficiencia en la gestión, sino para mejorar la experiencia de los inquilinos en su día a día”.
El especialista afirmó que el sector atraviesa una nueva era en la que, al pensar en vivienda en renta, debe pensar en proyectos de alquiler multifamiliar.
“Desde su planeación ya traen no solo más y mejores amenidades y comodidades, sino innovación tecnológica para facilitar la vida de los inquilinos. Son elementos para estar ad hoc con la manera en que interactúan las nuevas generaciones”.
Añadió que la ecuación tiene un gran potencial y se adecúa a las nuevas necesidades marcadas no solo por el aspecto tecnológico e inmediatez, sino por una creciente tendencia a ser “nómadas” y no quedarse en un solo sitio.
De acuerdo con RV Inmobiliaria, ahora el concepto multifamiliar hace referencia a proyectos inmobiliarios desarrollados exclusivamente para renta.
BHP es un prototipo de vivienda multifamiliar basado en conceptos de arquitectura bioclimática; su diseño desarrolla estrategias pasivas para la mitigación de los efectos del clima (Captura de pantalla en Youtube).
“Son edificaciones que generalmente están bajo la administración de una sola figura; también se conoce como modelo ´Built to Rent´ (construir para rentar)”.
A pesar de que en México el modelo está concentrado en un segmento económico alto, Lecanda afirmó que tiene las condiciones para que se convierta en una alternativa y brindar opciones de vivienda de calidad a toda la población.
“La idea es que se pueda llevar a todas las comunidades un mejor estilo de vida, sin importar el nivel económico” de la gente.
De acuerdo con el ejecutivo, actualmente ya se han propuesto proyectos sociales con el gobierno para ver al multifamiliar como una solución al desabasto de vivienda nacional.
Sin embargo, se debe ofrecer vivienda de calidad y con un enfoque tecnológico para favorecer a los segmentos sociales más vulnerables.
“La tecnología será un factor clave para detonar el crecimiento del modelo de renta institucional en México. Si bien tiene un gran potencial, uno de los mayores retos por enfrentar tiene que ver con difundir sus bondades”.
