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¿Por qué es importante un avalúo profesional para comprar o vender una casa?

Te explicamos qué es un avalúo, el porqué es importante tanto para el comprador como para el vendedor y además te damos tips prácticos para solicitarlo.

 

Marisela Rodríguez Pereyra* / Ampi / Forbes** / Imagen destacada: Sutterstock

 

1 marzo 2024.- Comprar una casa siempre es motivo de satisfacción y requiere una planificación cuidadosa. Se deben tomar en cuenta varios factores y el avalúo es una herramienta clave ya que permite conocer el valor real de la propiedad y establecer un precio justo para ambas partes.

El avalúo es un proceso que consiste en la estimación de la propiedad por parte de un perito valuador certificado, quien determina el valor comercial del inmueble en función de su ubicación, tamaño, estado de conservación y otros aspectos como pueden ser el valor de la zona, la calidad de los materiales de construcción, así como los servicios con los que cuenta (como luz, gas o agua).

Es importante destacar que el avalúo es relevante tanto para el comprador como para el vendedor.

Para el comprador, el avalúo es fundamental para determinar si el precio de la propiedad es justo y para obtener un crédito hipotecario. Para el vendedor, el avalúo es importante para establecer el precio de venta y evitar pérdidas económicas.

Es recomendable que el avalúo sea realizado por un profesional, ya que éste cuenta con los conocimientos y las herramientas necesarias para realizar una evaluación precisa y objetiva.

Además, los peritos valuadores certificados están capacitados para detectar posibles fraudes y engaños, lo que garantiza la seguridad de la transacción.

 

Captura de pantalla en Vimeo.

 

Algunos consejos prácticos para solicitar un avalúo inmobiliario son los siguientes:

– Asegúrate de que el perito valuador esté registrado y cuente con la certificación necesaria para realizar el avalúo.

– Verifica que el perito valuador tenga experiencia en la evaluación de propiedades similares a la tuya.

– Pregunta sobre el proceso de evaluación y los criterios que se utilizan para determinar el valor de la propiedad.

– Solicita una copia del avalúo y verifica que los datos sean correctos.

Mi recomendación es que consultes a un profesional inmobiliario de asociaciones como la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), para obtener orientación específica sobre tu situación.

 

*Maricela Rodríguez Pereyra es secretaria del Consejo Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

**Ver original en:

www.forbes.com.mx/por-que-es-importante-un-avaluo-profesional-para-comprar-o-vender-una-casa/

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